专家一语直切要害,楼市出现新拐点

房地产行业可以说是一个变相的“致富工具”。多少人因为拆迁补偿而暴富?不过,在如今这个时代里,还是有着成千上万的人因为房价太高,经济能力不足而买不起房。那如果现在有100万元,那么不应该立刻买房,而是应该等着房价下降,然后再买入

今年的房价走向何方,相信不用多说,大家心里都有杆秤。当然了,有必要结实一点的是,房价的“稳定”发展,并不是指房价不能有一丝一毫的变化,而是指各大城市的房价应该在房地产行业平稳健康发展的轨道水平线上,上下小幅波动,这是允许的。

房价已达“顶峰”,19年价格将持续下跌?专家一语直切要害

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现如今楼市价格模糊的很各界的大佬们争相,根据自己了解的情况给予警示与预言。有人说,无论是哪种行业都没有到顶的这一种说法,而最近被大家津津乐道的当属房产税这一问题,这项税法一出台,想必房产的发展趋势会下降至冰点吧。

政策调控房地产市场:在2018年,出台的关于房地产调控政策的文件的数量就是已经达到了500多个,如此密集的调控次数的目的就是让房价不再上涨,如今的房价已经不能再次上涨了,失去房价上涨的动力了,核心的调控政策就是“房住不炒”,所以在强势有力的政策调控之下,房价就是“稳”,最有可能的情况就是房价下降。

一方面,从各城市内部来看,经济发展水平和城市竞争力不同,对房价的支撑作用就各不相同,而一二线城市本身房价基数就比较高,所以明显下跌的可能性较小。另一方面,从外部刺激因素来看,放宽和放开城镇户籍是未来明显趋势,一定程度上会吸引人口向基础设施条件更好的城市聚集,而非热点三四线城市则会因人口流出而朝着紧缩型城市的方向发展。

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我国人民买房子的心理一般都是宁愿多花钱,在绝对上涨的时候买也不愿意在下跌的时候买,这是因为这种心理让房地产商再过几年是只赚不赔的。但这种情况持续至2018年就开始慢慢发生转变了,而到了下半年更是可以用萧条来形容。

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