阻拦棚改项目施工,土储充足

日前,海南省住房和城乡建设厅、海南省财政厅、海南省扶贫工作办公室联合印发《海南省2019年农村危房改造实施方案》,明确2019年海南农村危房改造目标任务是10081户,其中建档立卡贫困户8513户。

齐鲁网聊城4月1日讯棚户区改造项目,是一项民生工程。随着项目的全面推进,不少居民体验到这个项目带来的好处:全面改善的居住环境,全力打造的幸福小城。但是,有些棚户区的改造却迟迟没有完工,竟是因为有人阻拦施工......

三年间,中梁控股完成了从百亿向千亿房企的蝶变。这背后是其战略投资、产品运营、组织机制、人才建设、融资能力等各个业务板块的提速发展与内功夯实;更是“为美好生活创造价值”理念的趋动。做一家有益于社会的企业是中梁的使命。

《方案》指出,帮助住房最危险、经济最贫困农户解决最基本的安全住房是农村危房改造始终坚持的基本原则,建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭(以下简称4类重点对象)是2019年海南省农村危房改造的重点,2019年计划全部完成4类重点对象贫困户存量危房改造,并基本完成因动态调整新增的4类重点对象贫困户改造任务。

近日,莘县燕塔街道后王楼村棚户区改造施工工地时,后王楼村民王某某阻拦施工,致使施工不能正常进行,严重扰乱了施工单位秩序。燕塔派出所民警经过调查取证后,依法将扰乱单位秩序的王某某行政拘留7日。

中房报记者 付珊珊丨上海报道

《方案》明确,各市县要严格执行先确认身份信息,后鉴定危房等级的工作程序精准确定补助对象。建档立卡贫困户身份识别以扶贫部门认定为准,低保户和农村分散供养特困人员身份识别以民政部门认定为准,贫困残疾人家庭身份识别由残联商民政部门联合认定为准。市县住房城乡建设部门依据上述部门提供的4类重点对象名单,按照《农村危险房屋鉴定技术导则》要求,全面组织开展危房鉴定。经评定为C级和D级危房的4类重点对象列为危房改造对象。各市县要确保精准确定危房改造补助对象和精准核定危险房屋等级。属4类重点对象的无房户可参照D级危房户给予安排解决。

据了解,扰乱单位秩序是指,扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序,致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行,尚未造成严重损失的行为。

2015年,发家于温州的中梁还只是一家规模仅有一百多亿元的小型房企。2018年,中梁已正式跻身千亿房企阵营。三年时间,中梁控股完成了从百亿房企向千亿房企的蝶变,同时也迎来企业发展的高光时刻。

根据农户类别、房屋危险程度、改造方式和家庭人口数量等,分类、分级合理制定补助标准。D级危房改造每户最高不超过6万元。C级危房改造每户最高不超过3.5万元。

根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条第一款 第一项之规定,处警告或者二百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日下以拘留,可以并处五百元以下罚款。情节较重,一般是指多次扰乱单位秩序或者造成较大影响、较严重后果的情形。

3月20日,在中国房地产业协会和上海易居房地产研究院中国房地产测评中心发布的“2019中国房地产开发企业500强”测评中,中梁凭借过去一年的整体实力跨越式增长,稳居行业综合实力20强,并荣获“2019中国房地产开发企业发展潜力10强第一位”称号,这意味着中梁的企业发展实力和高成长性在业内受到认可。

对于按时间节点要求拆除旧危房、完成改造并入住新房;采用装配式建筑、特色建筑方案建房等的农户,各市县可给予一定奖励。

警方提示,棚户区改造项目是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。有合理诉求时应通过法律途径解决,恶意阻拦施工、扰乱单位秩序不仅解决不了问题,冲动过后,还要为自己的违法行为买单!建设美好莘县,人人有责。莘县警方呼吁呼吁群众积极配合棚户区改造项目的施工工作,把这座小城建设得更加美好。

众所周知,业内将中梁看作“小碧桂园”,与碧桂园一样,中梁人也热爱读书,在中梁高管的必读本《从优秀到卓越》一书中,柯林斯指出,生活和工作中最大的危险并不是彻底失败,而是成功了却全然不知成功的原因,企业经营如是。因此,对于目前取得的成绩,中梁也抱着自省的态度。

《方案》要求,各市县要严格建设标准,拆除重建的房屋建筑面积,1人户不低于20平方米,不高于30平方米;2人户不低于30平方米,不高于40平方米;3人户不低于40平方米,不高于60平方米;3人以上户人均不低于13平方米,不高于18平方米。

虽然在中梁看来,现阶段的成绩称不上成功,中梁还有待成长,但毫无疑问,2018年对于中梁来说是具有里程碑意义的一年,中梁在战略投资、产品运营、组织机制、人才建设、融资能力等各个业务板块提速发展、夯实内功。

来源:南海网

而2019年,中梁又将迎来另一个高光时刻——上市。目前,在TOP20房企中,中梁是唯一一个未登陆资本市场的房企。上市对中梁来说,既是机会,也是考验,经过资本市场的洗礼,中梁将给业内带来更大的想象空间。

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土储充足

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俗话说“手有余粮心不慌”,土地就是房企的“粮草”,是房企的重要生命线。房企有了土地才谈得上发展,充足且优质的土地储备是企业后续发展的重要支撑。

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在拿地方面,中梁一直保持自己的速度和原则。

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从2016年起,“中梁速度”开始横扫土地市场。据公开资料显示,2016年,中梁以平均每周拿一块地的速度,共拿下近70块地;2017年以平均每三天拿一块地的速度,共拿下100余块地;至2018年,中梁拿地速度基本达到平均两天拿一宗地。

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在“快、准、狠”的拿地速度下,2018年,中梁在土地市场上也堪称黑马房企。据克而瑞数据显示,2018年,中梁新增土地货值约2201亿元,新增土地建筑面积约2516万平方米,分别位列行业第12和第8;其中,新增土地货值较去年同期大幅上涨165%,货值排名较去年上升23位,是TOP30中企业货值增长最迅猛的企业。

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2019年,中梁继续加大拿地力度,仅2019年一月中下旬就斩获7宗地块,且以开拓者的姿态首次进入山东潍坊、陕西西安等二三线城市。

在拿地原则上,中梁坚持不拿高价地。早在2017年,中梁的管理者们就表示,中梁要做“开拓者”,当别人在抢三线城市的土地时,土地价格会被推高,而中梁就另辟蹊径,在四线城市寻找机会,避开高价地。

实际上,中梁能够保持如此高的成长性,与其前瞻性的战略布局不无关系。2016年-2017年,一二线城市受调控影响严重,而三四线城市受棚改利好的影响市场开始走高,中梁正是看准拿地窗口期,提前布局,才收获销售额高增长。

如今,三四线城市棚改红利渐退,房地产投资将会逐渐向一二线城市回归。显然,中梁也已经意识到市场变化,自去年起,中梁的拿地轨迹就明显向二三线城市倾斜,尤其是重点二线城市。

在2018年,中梁战略新进河北、辽宁、山西、甘肃等7大省份,并加速拓展重点二线,首次挺进合肥、武汉、成都、沈阳、郑州等多个重点二线及省会城市,全国化布局更进一步。今年以来,中梁又继续广开源头增土储。据克而瑞数据显示,1-2月新增土地货值约186亿元,新增土地建筑面积约253万平方米;全新拓展了天津、山东潍坊、陕西西安、辽宁大连、江西南昌等全国重点二三线及省会城市。

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