这家中介查实涉嫌存在违法违规问题,于是出现

今日房源

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北京市住房城乡建设委员会通报,住建委执法部门会同市工商局、市发展改革委、市税务局、市银监局等部门组成两个联合检查组,对自如、相寓两家住房租赁企业进行现场执法,北京自如生活资产管理有限公司查实涉嫌存在违法违规问题。下一步各部门将加大惩处力度,予以高限处罚,实施联合惩戒。

潘道庙位于北京市朝阳区西大望路北工大附近(东三环至四环),今日推荐房源为2室1厅1厨1卫,建筑面积55.67平方米,房子总价310万,单价55685元/平米,小区参考均价60000元/平米左右,低于同户型在卖26万左右。

毛坯价格11700装修价格近8000——江西南昌部分限价楼盘“高价装修”调查。

究竟如何违法违规现在还不知道,不过群友却由此说起了自如的装修,据群友爆料,一套三居室装修30天便可入住。

此套房源为南向正规2居室,户型方正,顶层,直观小区绿化带,视野开阔,1梯3户,可享集中供暖。为满五年唯一公房,70年产权,产权清晰。购买无个税,税费首套购买仅需1%契税,税费1.12万,二套3%契税,税费3.36万。业主目前只接受全款,诚心出售。

毛坯价格11700元每平方米,装修价格7990元每平方米;毛坯价格7300元每平方米,装修价格4700元每平方米……近期,江西省南昌市部分限价楼盘的“高价装修”引发较大市场争议,有购房者调侃,这是买装修送房子的节奏吗?

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该小区为纯公房社区,周边配套设施齐全。商场合生汇、奥特莱斯等,垂杨柳等医院环绕其周边,公园绿地也在其附近,十分适宜生活。且自身地理位置有优势,两广路、多条线路公交运行、公交配套完善,距离地铁14号线平乐园站步行仅需5分钟,出行便利。

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每平方米近8000元的装修“长啥样”?

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小区基本信息

近日,记者来到位于南昌市红谷滩新区龙虎山大道的“三限房”(限房价、限对象、限转让)项目新力东园(备案名为“臻园”)售楼处,置业顾问表示该项目在南昌市属于豪装楼盘,新房均价约为1万8千元,其中装修价格至少7000元每平方米。

实际上,有关自如房屋空气质量问题的案例之前也有过多次报道: 2015年7月,任女士夫妇在租住自如三个月后,被查出严重贫血,后被确诊为白血病,不得不将胎儿引产。为此任女士将房屋中介诉至法院。经过检测,涉案房屋空气质量中甲醛及TVOC超标。但法院最终以证据不能证明甲醛超标与任女士的白血病发病存在因果关系,驳回了任女士的诉讼请求。但自如自愿补偿给任女士15万元。

小区地址:朝阳平乐园100号

南昌房地产信息网公布的商品预售方案也显示,该项目今年6月23日开盘,其中5号楼、6号楼毛坯价格11700元每平方米,装修价格7990元每平方米。按此价格计算,一套110平方米三房两厅两卫户型的新房,装修成本高达87.89万元,堪比房价。而如果按80%的得房率计算,每平方米的实际装修成本近1万元。

2016年7月,李华租住自如后发现房间里有异味,并出现身体不适。此后,检测发现屋内甲醛超标两倍。最终,自如方面与其签订了和解协议书,支付了4万多元“作为赔偿费用”。

所属区域:朝阳 大望路

80多万元的装修到底“长什么样”?在项目样板间,置业顾问反复表示,该项目除了硬装之外,还包含中央空调、新风系统、地暖、洗碗机、消毒柜等“卖点”,业主可“拎床入住”。“我们就是豪装,光一个洗碗机就值两三千元。”置业顾问强调说。

微博上也有大量爆料:

邮    编:100124

置业顾问提供的一张110平方米户型装修交付标准清单显示,该项目室内装修主要包括户内、地面、墙面、天花、门、窗、橱柜系统、清洁系统、强弱电等9个方面。其中,不包含沙发衣柜、桌椅、床、家电等“大件软装”。

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环线位置:三至四环

七八十万元的装修成本是否真的物有所值?一位从事了20多年装修设计的专业人士看过装修清单后说:“如果按每平方米7000元计算,让我们来做,不光是硬装,即便把日常所需的家具、家电全部含进去都绰绰有余。如果按装修交付清单进行顶格配置,也只需每平方米2000元左右就可以实现。”

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物业类别:住宅

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这里敲下黑板:甲醛的危害对公众来说已经是常识了,它是主要的室内污染。

建筑类型:板楼

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公开资料显示,甲醛浓度在每立方米空气中达到0.08~0.09mg/m3时,儿童会发生轻微气喘;浓度达到0.5mg/m3时,成人会刺激眼睛,引起流泪;达到0.6mg/m3,可引起咽喉不适或疼痛。浓度更高的时候,会引起恶心呕吐, 咳嗽胸闷,气喘甚至肺水肿;达到30mg/m3时,会立即致人死亡。

房屋总数:698户

高价装修背后是否“另有乾坤”?

而在新装修房屋的场景下,长期接触低剂量的甲醛也有不小的危害:慢性呼吸道疾病、鼻咽癌、结肠癌、脑瘤、细胞核的基因突变......对新生儿还会引起染色体异常、白血病,还会引起青少年记忆力和智力下降。

楼栋总数:8栋

记者了解到,目前南昌市已开盘的5个“三限房”项目中,已有2个存在高价装修的争议,只有1个明确规定精装修价格不高于3500元每平方米。位于南昌市经开区皇姑路69号的“三限房”项目新力澜湾(备案名为“毓秀湾小区”)项目预售方案显示,该项目8号、15号和16号楼的毛坯价格为7300元每平方米,装修价格同样高达4700元每平方米。

衣食住行的方方面面关乎民生,和每个人息息相关,没有小事。企业利益与人民利益不冲突才能长久发展。自如、蛋壳们的甲醛,不应该让租客们拿着昂贵的房租来吸,租客们的健康,不能成为长租公寓品牌们为发展所付出的“代价”。

绿 化 率:32%

记者了解到,去年10月1日起,南昌市对采取“限房价、竞地价”方式出让用地开发建设的商品住宅(含商住)项目,在商品住宅销售及转让过程中,采取限房价、限对象、限转让等措施。同时,“三限房”要优先满足本市户籍无自有住房的成年居民购房需求,也即“刚需”。

来源:财联社 虎嗅网

容 积 率:3.10

以新力东园项目为例,记者查阅该项目的土地出让须知了解到,该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11700元每平方米。开发企业南昌新铭房地产开发有限公司公布的该项目建设成本情况表显示,每平方米建筑面积商品住宅平均成本为11179元每平方米。这意味着,如果只按毛坯价格上限销售,该项目的盈利空间只有531元每平方米,利润率约4.45%。


物 业 费:0.80元/平米·月

不少业内人士认为,由于毛坯价格存在“天花板”,装修高价、捆绑车位等成为开发企业盈利、规避限价的重要领域。

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地理位置与交通

网友“小刚”评论说,“三限房”的本意是保刚需,而“装修豪宅”不仅有违本意,还可能排斥了刚需。在采访中,新力东园售楼处一位置业顾问表示,“小户型买的人多,定价时户型越小均价越高,户型越大均价越低。”

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