为何公寓再便宜也不建议刚需购买,开发商都加

如今楼市已经开始出现了一些松动的迹象,很多购房者都以为迎来了春天,但是殊不知买房的门槛也随之提升了不少,尤其是不少城市对于限购令的执行越来越严格,很多人想要买房都无法实现。而那些符合“首套房”的人们却又由于依然高居不下的房价给吓破了胆,所以这个时候公寓房开始进入了大家的视线,公寓房一般都比普通住房便宜很多,而且很适宜居住,但是为何很多买房者都对这类房“避而远之”呢?原来一切都只因为这几个原因。

如今的房价和以往相比已经算是很温柔了,在政策的管控下,一些城市的房价不仅没有上涨,反而还有所下跌,然而下跌的房价并没有吸引来想象中的火爆购房场面,因为大家的思想已经根深蒂固,那就是宁愿买涨不买跌。既然房价已经开始松动,那么就一定会有跌更多的时候,到了那时再出手也不迟。那么很多人都有了同样的疑问,那就是房价的下跌等同于房产的贬值吗?且看专家如何分析。

近日,又一家大型开发商更名了。中粮地产发布公告宣布正式更名为“大悦城控股集团股份有限公司”,证券简称由“中粮地产”变更为“大悦城”,把地产的帽子去掉了。自从去年以来,开发商正在掀起更名热潮,从名号上淡化地产色彩,至少已有十几家中大型房企更名,去除地产、置业等字样,开始多元化之路。

首先就是户口的问题,普通住宅只要符合要求,那么购买之后就可以在当地落户,而公寓房虽然任何人都可以买,但是却无法解决户口的问题。而现在的孩子上学都需要户口,所以只要有孩子的家庭都不会选择购买公寓房,否则日后上学会成为一大难题。

其实国家出台房产税的真正目的并不是抑制房价,而是为了能够让市场回到一个比较平稳的状态。房子作为一个居住的地方,同时也具有经济意义,并且随着市场的不断变化,这一属性也越发明显。在过去的十年间,房价几乎一直处于飞涨的状态,那么今年的房价如何呢?

随着房价翻番上涨,这两年楼市销量创出历史新高。越多开发商正在面临瓶颈,谁都能看到这两年房子是如何卖出去的,不外乎投资炒房的推动。现如今,在房住不炒的调控下成交量开始下滑,就连万科郁亮也提出房地产行业的黄金时代已经过去了。

其次就是产权年限的问题,虽然公寓房和普通住宅都可以住人,但是其实两种房子在本质上有很大区别,公寓房是商业用房,产权只有40年,和普通住宅比起来少了整整30年,光是这一点就足以让很多人退步。

不得不说2019年是房地产业具有转折性的一年,房子的降价对于那些还没买房的人来说或许是好事,而对于那些囤房的人而言却是晴天霹雳。进入2019年之后,房价其实还是属于一种未定的状态,房价虽然有了小幅下跌,但总体还是比较平稳的。

众多开发商纷纷谋求转型,涉足医疗、养老、文旅、长租公寓等多个领域,还有一些跟地产不沾边的,比如说汽车、足球、电影等。在此情况下原有的地产、开发商的名称已不适用。

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