高管架构或成掣肘,国寿廊坊健康城合作方连年

  对于撤资原因,无论是上实集团还是中国二十二冶都称是财务调整

  张云

  集团资源整合亟待解决 子公司协调支持成关键

  ■本报见习记者 苏向杲

  继平安抢先购买伦敦金融城的标志性建筑劳合社办公大楼,国内保险资金的海外地产淘金热情被激活。

  随着互联网通讯技术的快速发展,险企纷纷争搭电商顺风车。慢半拍的保险业老大——中国人寿集团后起发力,近期豪掷10亿元打造电商公司,欲扭转在新兴领域的颓势。电商渠道拓展很大程度上取决于险企内部客户、服务、数据等资源的整合力度,而国寿内部资源能否有效整合及各子公司间如何协调将成为国寿电商发展的关键。

  近期,中国人寿在各地大手笔拿地投资养老地产。不过,种种迹象显示,中国人寿最早投资的河北廊坊养老社区项目的建设,可能因连年亏损以及投资方大股东撤资而搁置。

  11月28日,中国人寿副总裁刘家德表示,中国人寿对伦敦地产项目十分关注,正在筹备这方面的投资。

  豪掷10亿建电商

  公开信息显示,国寿廊坊生态健康城已经于2011年11月开工。而近期国寿廊坊健康城附近一位居民告诉《证券日报》记者:“国寿健康城还没开工呢,刚修一条公路,在我家地里,公路下边预埋了好多管网。”

  同时,记者获悉太平人寿也在洽购伦敦房地产投资机会,方式包括对于当地房地产公司的股权收购以及项目投资。

  新渠道争夺战将白热化

  中冶寰泰连续两年亏损

  除不动产外,海外固定收益类以及权益类投资亦在险资布局当中,保险资金出海的高潮渐行渐近。

  尽管中国人寿电子商务有限公司(以下简称“国寿电商”)于12月6日低调挂牌,但因注册资金庞大而备受关注,这被市场解读为国寿集团正在互联网金融领域战略布局,欲凭借强大的资本实力分争电销、网销市场。国寿集团旗下子公司国寿股份的副总裁刘英齐出任国寿电商董事长兼总裁。这也是目前保险市场上第四家正式成立的电商公司。

  2010年两会期间,时任中国人寿董事长杨超就透露,中国人寿已在河北廊坊拿地超万亩,计划总投资约100亿元用于建设养老地产。

  淘金海外地产

  在此之前,平安集团为了抢占电商先机,于2008年设立平安渠道发展咨询服务有限公司,着手建立大数据平台。2012年,太保集团和太平集团也分别设立太平洋保险在线服务科技有限公司和太平电子商务有限公司,借此整合集团资源来发展电商业务。所不同的是,上述电商公司注册资本金均未超过5000万元,而国寿集团出手阔绰足显其大举进军电商领域的信心。

  据了解,国寿廊坊生态健康城合作方为中冶寰泰公司。该项目规划面积4.28平方公里,欲建设高端健康养生、总部与高端商务、高端运动与旅游、生态农业四大基地,项目被列为河北省2011年重点建设项目。该项目不仅有为老人提供的独立套房式的居住区,同时配有高档商业区、健身养生区等,为使老人无论在生活、医疗方面都与国际高端生活接轨,在医疗健康方面引进了国际上新兴的“养生健康物联网”管理模式。

  “海外地产项目投资上,平安抢先一步,而国寿也在筹备这方面的投资,明年会有实质动作”,中国人寿副总裁刘家德表示,目前中国人寿正在甄选海外投资委托机构,确定投资组合,其中房地产投资就是重要一部分。

  目前,保险电商主要包括电销业务和网销业务,引入大数据平台进行资源整合。这短短七年间,已有近50家险企开设电销渠道,43家险企开设网销渠道,其中就包括泰康人寿和人保集团分别于2008年和2009年设立电销和网销事业部。正是因为众多险企纷沓而至,电商业务在短短四年间增长了7倍之多,保费收入由2009年的146亿元猛增至2012年的1027亿元。今年末国寿电商加入角逐,新华电商也获准筹建,2014年电商争夺战将再次升级。

  工商资料显示,投资主体中冶寰泰注册地在廊坊市广阳区金光道1号,法定代表人郑绍明,成立于2009年8月28日,注册资本3亿元,经营范围包括基础设施建设、房地产开发、物业管理、仓储业的投资等。

  中国人寿总裁万峰表示,目前各类投资基本对险资放开,地产项目方面除了不能直接进行一级土地开发和房地产项目,险资在国内地产项目的布局已经遍布一二线主要城市。

  一个平台实现在线交叉销售

  中冶寰泰2011年股权结构为寰泰(北京)投资有限公司持股68.34%,中国二十二冶集团有限公司持股30%,上海银晨实业(集团)有限公司持股1.66%。该公司注册资本3亿元,实际缴纳11800万元。中国二十二冶集团有限公司认缴出资9000万元,实缴出资5400万元,实缴出资占标的企业实收资本的45.76%。

  而国外房地产相比较国内项目有着很大的投资优势,与国内一线城市房价存在着巨大泡沫相比,欧美地区大城市的房地产在经历了数年阴跌之后,已极具吸引力。

  试图扭转电商颓势

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